一、制定背景
為深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,認真落實中央、省市決策部署,堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,補齊我市住房租賃市場短板,進一步發展和規范住房租賃市場,結合工作實際,制定《關于進一步發展和規范住房租賃市場的意見》(以下簡稱《意見》)。
二、起草過程
《意見》起草過程中,市住建局赴廣州、南京、深圳等地考察,學習借鑒先進經驗。廣泛征求市規劃和自然資源局、市財政局、市稅務局、市金融監管局、市委編辦、人行成都分行營管部等相關部門意見建議,組織專家論證會,聽取專家學者、人大代表、政協委員、住房租賃企業代表意見建議,并召開專題座談會征求了市政協意見。市住建局結合研討情況及各方意見建議逐一進行了修改完善。
三、主要內容
(一)關于培育市場主體
充分發揮市場作用,通過支持住房租賃企業發展、鼓勵房地產企業轉型、發揮國有企業作用、鼓勵農村集體經濟組織開展住房租賃業務、發展住房租賃相關衍生服務機構,加快形成多主體協同發展局面,構建完善住房租賃市場生態產業鏈。
(二)關于增加供應渠道
通過新建租賃住房、建設政策性租賃住房、盤活各類存量房屋、試點改建房屋、改造老舊房屋、完善供地方式,多渠道增加市場有效供應,豐富租賃住房供應體系,滿足多層次居住需求。
(三)關于加大政策支持
不斷完善公共服務政策,逐步擴大承租人享受基本公共服務的權利,促進租賃消費。落實財稅金融支持政策,減輕企業負擔,增加融資渠道,促進住房租賃經營。
(四)關于強化行業監管
完善住房租賃交易服務平臺,推進住房租賃企業備案管理,推行合同網簽備案,加強住房租賃金融管理,加大對違法違規行為查處力度,規范市場秩序,防范市場風險。
(五)關于健全管理機制
強化信用管理、強化租金監測、強化行業自律、強化綜合配套,健全我市住房租賃市場管理體制機制,提升管理服務水平,促進市場健康發展。
四、解讀機構和解讀人
解讀機構:成都市住房和城鄉建設局
解讀人:李世新 聯系電話:61889370